いつもお世話になっております。以前事務所レイアウト、コロナ時期の営業対策についてご教示頂きましたものです。今回は新築建売についてご教示頂きたい事があります。 今まで売買は土地、中古住宅、マンション等がメインですべて紹介客が主でした。最近仕事…
koumeitanさんより質問がありました。 不動産たろう様 いつも大変お世話になっております。ブログ拝見し勉強させて頂いております。 昨年秋に不動産業を開業致しました。自己所有不動産の売買経験等はありますが、実務経験ほぼ未経験で開業致しました。 お忙…
ひとり不動産屋の星、吉川氏がまた本を出すようです。 不動産屋としての実務が書いてあるかどうかわかりませんが、 買ってみようと思います。 a1yoshikawa.blog.fc2.com
お世話になります。不動産たろう様の一週間の動きってどんな感じなのでしょうか？差支えなければ教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。 shinya1227様 こんにちは。 質問ありがとうございます。 スケジュールは以前も記事にしましたので、 ご参…
いつもブログを拝見して勉強させていただいております。 先日、宅建士試験を受験し、自己採点の結果、おそらく合格しているだろうと思われる点を取得することができ、未経験ながら、不動産たろう様のブログから薫陶を受け、不動産の開業をしようと計画してお…
fudousanhitori様 お世話になっております。以前に事務所レイアウトの事や、たろう様の一週間の動きをご伝授頂きました、fudousanhitoriです。私も開業し4年ようやく事務所を構える事ができ、以前ご教示頂きましたこと大変ご参考になりました。今回ご相談さ…
こんにちは、いつもブログを読ませて頂いているkanayanと申します。今年コロナ失業した無職の30歳です。不動産太郎様のブログを拝読し今年の10月に宅建試験を受け、自己採点で44点でした。マークミスもなかったので多分合格していると思います。不動産太郎様…
昨日、投稿したササボタロー様の件で、ちょうど吉川英一氏のブログで良いことが書いてあったので、URLを貼っておきます。 やはり近道はなく、地道にやっていくしかないと思います。 吉川氏のブログ a1yoshikawa.blog.fc2.com とても参考になります。
たろう様、いつもブログで質問させて頂き、大変お世話になっております。ササボタローです。お忙しい中のご回答を頂く事に御礼申し上げます。 当方、売買専門でやっておりますが、元付になる機会はごくたまに、非常に少ない状態で、客付け側か自社物という状…
たろう様、はじめまして！開業を検討している業界未経験の40代サラリーマンです。本ブログではいつも勉強させて頂いており感謝しています。今回は開業時のランニングコストについてご質問なのですが、私なりに想定した固定費の目安として、事務所家賃, 駐車…
id:sasabo_taro様 いつもブログを真剣に拝見させて頂いております。ササボタローと申します。当方、昨年未経験で開業・売買専門でやっております。しかしながら、メインはサラリーマン時代からコツコツやってきた自社の小さな不動産賃貸業の為、自分が買主・…
今年の2月頃に未経験で開業した者です。毎度更新楽しみにして待っております。 教えて頂きたい事がありまして、仲介で土地の売買契約を来週に行う予定で重要事項説明書の説明と交付の件ですが、、買主様、売主様へ事前にメールにて契約書、重説書を送信して…
今年の2月頃に未経験で開業した者です。毎度更新楽しみにして待っております。 教えて頂きたい事がありまして、仲介で土地の売買契約を来週に行う予定で重要事項説明書の説明と交付の件ですが、、買主様、売主様へ事前にメールにて契約書、重説書を送信して…
今年の2月頃に未経験で開業した者です。毎度更新楽しみにして待っております。 教えて頂きたい事がありまして、仲介で土地の売買契約を来週に行う予定で重要事項説明書の説明と交付の件ですが、、買主様、売主様へ事前にメールにて契約書、重説書を送信して…
少し古い記事ですが、 まずはこちらを、 https://www.asahi.com/articles/ASN253GV2N25UTIL00G.html 全国ニュースでやっていたので、皆さんもご存じでしょう。 歩道を歩いていた高校生が犠牲になりました。 「うちは土砂災害警戒区域ではないから大丈夫！」…
id:sasabo_taro様よりご質問がありました たろう様、以前開業時にご質問させて頂いておりました、ササボタローと申します。当方は売買専門なのですが、この度、知り合いから賃貸を頼まれて、色々と物件に問い合わせしましたが、一部の業者さんが、クローズで…
はじめまして。現在不動産会社で売買仲介をやっており、将来の独立に向けて、不動産たろうさんの記事でいつも勉強させていただいております。 一点ご意見を伺いたいことがあります。 買いの仲介手数料の値引きに関することです。 通常、契約時に購入の一般媒…
賃貸でも売買でも案内の際にお客さんはカーテンの採寸をします。 スケールを鞄に入れとけばいいのですが、これお客さんにすごい喜ばれます。 ニトリの使い捨てカーテンスケール ニトリのカーテンコーナーに行けばもらえます。 ただです。 ほとんどのお客さん…
id:soraniwa様 昨年の12月から、未経験で新規開業しました。このブログを拝見させていただき、とても助かっています。ありがとうございます。1点教えてください。火災保険の取り扱いをしたいと思っているのですが、どの保険会社がおすすめでしょうか？よろし…
pegal03様 あけましておめでとうございます。今年も書き込み期待しています。 新年早々ですが2点お尋ねします。 ・1日の動き以前の記事に、たろう様の1週間の動きがありましたが、1日はどんな感じで過ごしておられるのか教えていただけないでしょうか。 ・自…
初めまして、私は８月に開業したばかりのものでこのブログを大変参考にさせて頂いており大変感謝しおります。そこで質問があるのですが有り難いことに知り合いの紹介で1棟収益マンションの専任媒介を頂いたのですがそこの管理会社(売買も行っている)との付き…
農地の売買仲介について 先日、農地の売買仲介について、私の知識不足で皆様には大変ご迷惑をおかけしました。 大変申し訳ございません。 しかしながら、コメントでpegal03様 より最高の模範解答がありましたので、 以下原文そのまま掲載をさせて頂きます。 …
はじめまして。いつも有益な情報を発信していただきありがとうございます。とても勉強になります。今年の１０月に不動産業界未経験ながら、九州の片田舎で開業した者です。 早速ですが、不動産太郎様のお知恵をお借りしたくコメントいたしました。お客様より…
駐車場の仲介って出来ますか？ 読者の皆さんからよくこの質問があります。 街を歩けばよく見かける看板 「月極駐車場 〇〇不動産 電話：03-0000-0000」 （↑私は子供の頃、げっきょくって読んでました。どうでもいいですが） 駐車場の仲介はほとんど出来ませ…
ラスプーチン 不動産屋の皆さん、一度は経験があるのではないでしょうか。 売買でも賃貸でも、ごくまれに案内の際にラスプーチンをお客さんが連れてくることがあります。 ・風水の専門家 ・宗教関係者？ ・占い師？のような人 などなど。 お客さんがラスプー…
早速のお返事ありがとうございました。 業物の買い側仲介しかできないのは、なんとも弱い立場だと感じております。同業者に対し優位性を得るにはやはりブツ元になる必要があると考えますが、ブツ上げは皆どのように行っているのでしょうか？親しい同業者は、…
初めまして。先月から未経験開業した者です。最初から全部拝読しました。とても参考になりました。 業物の調査についてお尋ねします。広告掲載の許可を受けた物件について、物件資料がマイソク程度しかありません。広告掲載はマイソク丸写しでも可能なのです…
初めまして。毎回更新される記事を読み勉強させて貰ってます。為になる記事をありがとうございます。僕は宅建業を開業を目指し今事務所を準備している所です。 早速質問ですがレインズやポータルサイト等に掲載されている業者売主物件に関する仲介手数料につ…
最近、未経験で独立した者です。いつも勉強させて頂いております。 とりあえずはレインズに登録してある物件を預かっている業者に連絡して広告を出させて頂こうかと考えておりますが、そこで質問です。 広告掲載可とだけ書いてある物件は特に連絡せずに広告…
不動産たろう様初めてコメントさせて頂きます。私も未経験で最近不動産屋を設立しました。いつも勉強させてもらっており、本当に勇気づけられています。ありがとうございます。ご質問なのですが、ブローカーさんなどからお客様を紹介してもらうことはありま…
