id:fudousanhitori様よりコメント
いつも大変興味深く拝見させて頂いております。今後事務所を構えた際参考にさせて頂きと思い、よろしければ不動産たろう様の事務所レイアウト、室内模様を拝見させて頂けませんでしょうか？
また不動産たろう様はどのような週間スケジュールで業務を遂行されておりますか。
ご教示お願い申し上げます。
こんにちは。コメントありがとうございます。
事務所のレイアウト
写真や間取りソフトの画像を入れたいのですが、
業者ばれが面倒くさいので、口頭で言います。
予めご了承ください。
約10坪
応接室とパソコンがある執務室は完全に分離。
パソコンがある執務室は3坪くらい。
残りの7坪ほどが応接室、給湯場、WC。
理由はいつも来客があるわけではないので、
エアコン代が勿体ないため。
ほとんどが執務室にいるから、執務室は狭くていい。
来客があった時だけ、応接室のエアコンと電気をつける。
いつも言っていますが、不動産屋はあまり事務所にこだわりを持たなくてもいいですよ。
ワンルームアパートや一軒家のリビングを改装して営業している業者もたくさんありますし。
あと、たろうのだいたいの週間スケジュール
月曜日 業者物件の写真撮影 ネットで業者物件の確認 物件情報アップ
火曜日 業者物件の写真撮影 ネットで業者物件の確認 物件情報アップ
水曜日 案内や約束がなければ、休み
木曜日 業者物件の写真撮影 ネットで業者物件の確認 物件情報アップ
金曜日 業者物件の写真撮影 ネットで業者物件の確認 物件情報アップ 夕方は反響の電話が鳴ることが多いので事務所にて要待機 絶対！
土曜日 業者物件の写真撮影 ネットで業者物件の確認 物件情報アップ
夕方は反響の電話が鳴ることが多いので事務所にて要待機 絶対！
日曜日 案内や約束がなければ、休み
だいたいこんな感じですが、時々していることは、
・事務所に住宅ローンの担当銀行員が来る
・同業者が来たり、ポータルサイトの営業マンその他いろんな人が来る
・登記情報を調べて地主の家に直接ピンポン
・写真撮影のついでにいつも通らない道を通る
→間取りの勉強になるし、相場を把握しておくため。ついでに写真撮影
・首都高などの高速道路は乗らない
→道を覚えるためとか、街を把握しておくため
・なじみの店に顔をだす。居酒屋、ラーメン屋、ショップとか
→思わぬところから仕事になるから。ぼちぼち商売をしているように装う。
暇な業者には仕事がこないかもだから。武士は食わねど高楊枝。
こんな感じですかね。
これ面白い
