sasabo_taro様よりご質問がありました（再度）

先日は質問させて頂きまして、本当にありがとうございました。
また次の質問で恐縮です。
遠隔地、具体的には神奈川の不動産を、私の友人が買いたいとの事で、
長崎の私に、仲介してくれと依頼されております。
（※初依頼です、、、）

まずはその物件の取り扱い物元さんに
問い合わせて、担当者から返事させます。という事で、待っている状態です。

ちなみに、その部屋（マンション）はオープンハウスがあったようで、
友人は勝手に見て気にって、私が地元で開業した事を知っていたので
仲介させてあげる、、、とありがたく申し出をして頂いた次第です。
当方は客付け会社という、一応の立場です。

このような遠方の物件を取り扱うにあたりまして、
注意点と、実務上（例えば重要事項報告書の作成を行うにあたって、元付がやって頂けるのか？）気を付ける商習慣等々ありますでしょうか？

そもそも、その友人も、この件では私の出番は少ない
ハズなので、物元さんに色々と動いて頂く場合、手数料的な
マナーの様な（物元さんへの謝礼）習慣はありますでしょうか？

その他、遠隔物件はそもそも取り扱いずらいとか、これだけは気を付ける
（マナー）等々ありますでしょうか？
又は、物元さんからお断りされる場合が多いでしょうか？

もし物元さんがOK出して頂いて、話が進めば、決裁には同行する予定です。

sasabo_taro様

いつもコメントありがとうございます。

ちょっと今忙しいので、簡単に書きます。

（詳しくはまた後日書きます）

結論から言うと、やめてください。

「オープンハウスがあったようで、
友人は勝手に見て気にって、・・・」

↑はい、ここです。

いわゆる不動産業界でいう「抜き行為」や「業者飛ばし」です。

（地方によって言い方様々）

詳しくはご自身で、意味を検索してください。

他社が開催しているオープンハウスで見学したお客さんを

自社のお客さんとして扱ってはいけません。

すみません、今忙しいので、遠方物件仲介についてはまた書きます。

まずはお知り合いの方にお断りの電話を・・・。