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固定資産税の日割り清算

固定資産税の日割り清算

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不動産売買仲介では、決済日を基準にして固定資産税を売主・買主で日割り計算をします。

 

例:

決済日      平成30年11月12日 

固定資産税年額  50,000円

起算日      1月1日の場合

 

基準日1月1日 買主様 売主様
引渡日 2018/11/12  年間(365日)の内49日 年間(365日)の内316日
土地|固定資産税
50,000円
 6,712円  43,288
建物|都市計画税
0円
 0円  0
税金の小計  6,712円  43,288
決済日 2018/11/12  月間(30日)分の内18日分 月間(30日)分の内12日分
管理費 0円  0円  0
前払管理費 0円  0円
-
その他(年割) 0円  0円  0
その他(月割) 0円   0 円  0
その他小計  0円  0
合計  6,712円  43,288

 

こういう計算になります。

 

電卓やエクセルで計算してもいいのですが、

これを自動で計算してくれるサイトがあります。

しかもなんと無料です。

さらに1月1日起算と4月1日起算、両方で計算可能です。

お気に入り登録しておきましょう。

 

www.law-japan.com

 

地方によって起算日の違いがありますので、お気を付けください。

また、マンションの場合は、固定資産税にプラスして管理費と修繕積立金

(時々バルコニー使用料、町内会費)も日割り計算します。