固定資産税の日割り清算
固定資産税の日割り清算
不動産売買仲介では、決済日を基準にして固定資産税を売主・買主で日割り計算をします。
例:
決済日 平成30年11月12日
固定資産税年額 50,000円
起算日 1月1日の場合
基準日1月1日 | 買主様 | 売主様 |
引渡日 2018/11/12 | 年間(365日)の内49日分 | 年間(365日)の内316日分 |
土地|固定資産税 50,000円 |
6,712円 | 43,288 |
建物|都市計画税 0円 |
0円 | 0 |
税金の小計 | 6,712円 | 43,288 |
決済日 2018/11/12 | 月間(30日)分の内18日分 | 月間(30日)分の内12日分 |
管理費 0円 | 0円 | 0 |
前払管理費 0円 | 0円 |
-
|
その他(年割) 0円 | 0円 | 0 |
その他(月割) 0円 | 0 円 | 0 |
その他小計 | 0円 | 0 |
合計 | 6,712円 | 43,288 |
こういう計算になります。
電卓やエクセルで計算してもいいのですが、
これを自動で計算してくれるサイトがあります。
しかもなんと無料です。
さらに1月1日起算と4月1日起算、両方で計算可能です。
お気に入り登録しておきましょう。
地方によって起算日の違いがありますので、お気を付けください。
また、マンションの場合は、固定資産税にプラスして管理費と修繕積立金
(時々バルコニー使用料、町内会費)も日割り計算します。